Pandemi Yunanistan emlak piyasasındaki yükselişi engellemeyi başaramadı, öyle ki, 2021'in ilk yarısında oldukça yüksek ve cesaret verici istatistikler kaydedilmektedir.
Özel Gayrimenkul Vergisinde (ENFIA) kaydedilen indirim, Kdv’nin askıya alınması, yenileme projelerinde vergi indirimleri, sermaye kazancı vergisinin askıya alınması ile birlikte son dönemde gerçekleşen vergi indirimleri, Yunan gayrimenkullerine yatırım yapılması için güçlü bir teşvik oluşturmaktadır. Aynı zamanda, yabancı emekliler ve vergi ikametgahlarını Yunanistan’a taşıyanlar için ilân edilen son vergi mevzuatı, yabancı yatırımcıların Yunanistan’ı alternatif bir ikâmet yeri olarak düşünmelerine yol açmıştır.
Yukarıda belirtilenlerin tümü, son altı ayda, yunan gayrimenkul değerlerinde %10 oranında bir artışa neden olmuş ve bugün, uygun fiyatlı bölgelerdeki metrekare satış fiyatları 1.300 ile 1.500 euro arasında değişmektedir.
Aynı zamanda, Attika bölgesinde %6,2 ve Selanik’te %9,4 olarak tahmin edilen oranlarda, kira fiyatlarında güçlü bir artış kaydedilmiştir. Piyasanın yeni şekli, Yunanistan’da bulunan gayrimenkullerin kira/işletilmesinden tatmin edici ve istikrarlı bir gelir elde etme fırsatını getirmiştir.
Anlaşıldığı üzere, Yunanlı ve yabancı yatırımcıların giderek artan gayrimenkul talebi ile birlikte kira ve satış fiyatlarındaki artış, Yunanistan’da ev sahibi olmak ideal bir yatırım fırsatı olarak ele alınmaktadır. Yunanistan’da oldukça popüler olan Golden Visa (Altın Vize) programı, üçüncü ülke vatandaşlarına 250.000 euro değerindeki gayrimenkul yatırımı ile, çok istenilen oturum iznini alabilmeleri için bir teşvik daha sunmuş oluyor.
Related Articles
