Son zamanlarda, ağırlıklı olarak Atina ve Selanik'in şehir merkezlerinde orta vadeli kiralama, ilgililerin tercihinde dinamik bir artış kaydetmektedir. Bu yeni model, mülkün üç ila dokuz aylık bir süre için kısa vadeli kiralanması işlemi ile karakterize edilir ve genellikle turistik bölgeler ile sınırlıdır.
Orta vadeli kiralama, kısa vadeli kiralama yoluyla kullanılmak amacıyla ideal Koukaki gibi merkezi bölgelerde bulunmayan mülkleri ön plana çıkarmıştır. İlgililer ayrıca mülkün ulaşım araçlarına ve mağazalara kolay erişime, deniz manzarası, yüzme havuzu gibi yüksek kalite standartlarına ve aynı zamanda bu mülklerin Atina'nın merkezinde bulunan mülkler için belirlenen fiyatlara göre daha düşük maliyetli olmasına önem vermektedir. "Polis" emlak şirketi başkanı ve Atina - Attika Emlakçılar Derneği başkan yardımcısı Bay Kosmas Theodoridis'e göre, orta vadeli kiralamalar bir yatırım ürünü olarak talep görmeye başlamış olup aday alıcıların bir kısmı bu şekilde kullanılabilecek olan mülklere yönelmeye başlamıştır.
Orta vadeli kiralama ihtiyacı ve buna bağlı olarak bu yeni gayrimenkul trendinin yaratılması, hem Yunanistan'daki işgücünü güçlendirmek isteyen gayrimenkul kiralama şirketlerinin hem de yeni nesil uzaktan çalışan dijital göçebelerin tercihidir. Spesifik olarak, yabancı işçiler, maaşlı çalışanlar veya serbest meslek sahipleri kendilerine Yunanistan'da ikamet etme ve aynı zamanda yabancı ülkelerde Bilgi ve İletişim Teknolojileri kullanarak uzaktan istihdam etme hakkı veren Dijital Göçebe Vizesi düzenlenmesi için başvuruda bulunma hakkına sahiptir. Vize alabilmenin ön koşulu, ilgilinin Yunanistan sınırları dışında kurulmuş bir işveren için çalışması veya kendi şirketinin yurt dışında bulunması ve hizmetlerini hiçbir şekilde (çalışan veya serbest meslek sahibi olarak) Yunanistan sınırları dahilinde merkezi bulunan bir işverene sunmamasıdır. Aynı zamanda ilgili, vizesinin geçerli olduğu bir yıllık süre boyunca yaşam giderlerini karşılayacak yeterli kaynağa sahip olduğunu kanıtlamakla yükümlüdür. Kanun tarafından belirlenen yeterli kaynak miktarı aylık 3.500 Euro’dur.
Dijital göçebeler artık Yunanistan'daki çalışma hayatının ayrılmaz bir parçası ve aynı zamanda bir yıldan daha kısa bir süre için kiralık mülkleri olan ev sahiplerinin ana "müşterisi"dir. Gayrimenkullerin yüksek satın alma ve kiralama talebi, kurumsal yatırımcıları Pire Kulesi veya yenilenmiş Hilton gibi yüksek kaliteli konutlar geliştirmeye yöneltmektedir.
Yunanistan'da Dijital Göçebe Vizesi verilmesi ve gayrimenkul alımı hakkında daha fazla bilgi için info@georgakilawfirm.com adresinden şirketimizin deneyimli ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Related Articles
