Yapılan son araştırma ile Yunanistan Emlak Piyasasının yabancı yatırımlar açısından süregelen kazançlı eğilimi doğrulanmaktadır. Avrupa yatırım şirketi ProfitLevel tarafından gerçekleştirilen araştırmada, Atina’da kiralama amaçlı satın alınan bir dairenin amortisman süresi 17 yıl olarak hesaplanmış ve böylece Yunanistan, amortisman süresinin 42 yıla kadar uzadığı diğer Avrupa ülkelerine kıyasla, araştırmanın ilk sıralarında yer almıştır.
Atina ve İspanya şehri Valensiya, kiralık olarak kullanılan bir mülke yapılan yatırım için amortisman süresinin en düşük olduğu iki Avrupa şehrini oluşturmaktadır. Akdeniz ülkeleri, gayrimenkul yatırımının tamamen geri alınması için yaklaşık 42 (!) yıl gereken Dubrovnik/Hırvatistan gibi diğer turistik Avrupa şehirlerini geride bırakmıştır. Genel olarak, Akdeniz ülkelerinin Orta Avrupa’da bulunan diğer ülkelerine kıyasla önemli bir liderliğe sahip olduğu gözlemlenmekte ve bu durum Akdeniz ülkelerini Avrupa’nın en güçlü yatırım merkezi haline getirmektedir.
ProfitLevel şirketi, Akdeniz ve Orta Avrupa ülkelerine odaklanarak, Avrupa Merkez Bankası’nın verilerine göre 2021 yılı için gayrimenkul alımı ve kiralama oranlarını karşılaştırıp değerlendirmiştir. Araştırma pandemi döneminde ev fiyatlarındaki yüksek artış, yatırım amaçlı gayrimenkul talebi ve yerel vergi yükümlülükleri ve ücretler gibi faktörlere dayanmaktadır. Verilen, Statista.com gibi başka kaynaklar ve Deloitte tarafından yapılan analiz ile de karşılaştırılmıştır.
Aşağıdaki tablodan da anlaşıldığı üzere Yunanistan, pandemi dönemindeki iki yıllık zor süreçten sonra bile kaliteli, rekabetçi ve avantajlı seçenekler sunabilen Avrupa'daki yatırım politikasının temel direklerinden biri ve yatırım için en gözle ülkelerden biri olmaya devam etmektedir.
Related Articles
