Dünya standartlarında aracılık hizmetleri sunmakta olan «Engel & Vοlkers Greece» şirketi, 2021 yılından itibaren yatırım alanında emlak piyasasına doğru istikrarlı bir yükseliş kaydetmektedir. Konut ve ticari gayrimenkul satın alma tercihi sadece yabancı yatırımcılar arasında değil, gayrimenkul kiralamak yerine satın almayı tercih eden yerli yatırımcılar arasında da görülmektedir.
Son bir yıl içerisinde hammadde maliyetlerinde eşi görülmemiş bir artış kaydedilmiştir. Bu artış, inşaat sektörü alanındaki insan gücü eksikliği ile birlikte, inşa edilen yeni gayrimenkullerin fiyatlarını etkilemiştir. Yatırımcılar, bu ağırlaştırıcı parametrelere rağmen, kişisel kullanım ya da ticari kullanım amaçlı ev ya da ofis-dükkanlara yatırım yapmaya devam etmektedir. Bir yıl içinde, konut alımına yönelik talepler önemli ölçüde artarken, rayiç fiyatlarındaki hızlı ve düzensiz artışın ardından, tahmin edildiği üzere, Attika’da yeni inşa edilen mülklerin fiyatlarında önemli bir artış kaydedilmiştir.
Genellikle alıcıların tatil evi olarak kullandıkları ikinci evler de son zamanlarda tekrar ön plaka çıkıyor. Tatil bölgelerinde bulunan gayrimenkul fiyatlarının stabil bir seyir izlemesine rağmen tatil evlerine olan talebin sürekli olarak artması, fiyatlarda yeni bir artışa neden olabilir. Diğer benzer gayrimenkul pazarlarıyla karşılaştırıldığında, Yunanistan şu anda yıllık %8’lik bir getiri ile en cazip yatırım fırsatlarını sunmaktadır. Yazlık gayrimenkul alımı için en gözde bölgeler Kiklad adaları, Paros adası, Siros adası, Rodos adası ve -hiçbir zaman değer kaybetmeyen- Mikonos adasıdır.
Önümüzdeki yıllarda ve özellikle 2025 yılına kadar, gayrimenkul piyasasının kriz önceki seviyelere ulaşacağı ve hatta gayrimenkul kalitesi açısından çok daha iyi olacağı tahmin edilmektedir. İç pazarda bulunan gayrimenkullerin standartlarını dış pazarın isteklerine uyarlanmasına neden olan Golden Visa (Altın Vize) yatırım programı, gayrimenkul piyasasının büyümesi ve kaliteli gelişiminde önemli bir rol oynamaktadır.
Daha ayrıntılı bilgi için info@georgakilawfirm.com adresinden Şirketimizin deneyimli ekibi ile iletişime geçebilirsiniz.
Related Articles
