Halkidiki'de emlak piyasası, Covid-19 pandemisi nedeniyle oluşan kısmi hareketsizliğin ardından yeniden yükselişe geçiyor. 2021 yılı, 2020'ye kıyasla artış gösteren rakamlar ile "kapandı", hatta birçok alanda talep Covid öncesi dönemleri bile aştı. Yeni yılın Ocak ayı, potansiyel alıcılar tarafından yoğun ilgi gördü.
Şüphesiz, Halkidiki İli Emlakçılar Derneği Başkan Yardımcısı’nın da belirttiği gibi, Halkidiki emlak piyasası hem satılan gayrimenkuller hem de satış değerleri açısından yukarı doğru hareket etmektedir. Örneğin; Yazlık evlerin yoğun olarak bulunduğu ve ilgi gördüğü Nea Moudania (Nea Mudanya)’da bir stüdyonun değeri bugün 60.000-70.000 Euro arasındayken, beş yıl önce aynı stüdyoların satış değeri 40.000 Euro’yu geçmiyordu. Aynı zamanda, en popüler sahil beldesi olan Nikiti’de, son yıllarda görülen yeniden yapılandırmanın da etkisiyle, yeni inşaatların maliyeti bugün 1.800 euro/m2’ye kadar çıkmaktadır.
Artan talep, yazlık almak isteyen veya kâr elde etmek amacıyla yeniden satış seçeneğini göz önünde bulundurarak gayrimenkul satın alan yerli halkın gösterdiği yoğun istekle yakından bağlantılıdır. Son yıllarda, yaz aylarını Halkidiki’de geçirmek amacıyla gayrimenkul satın almak isteyen veya yatırım amaçlı Golden Visa (Altın Vize) almak isteyen yabancı yatırımcıların da Halkidiki emlak piyasasına dinamik katılımı söz konusudur. Halkidiki, Balkan ülkelerinden gelen ziyaretçilerin gözde destinasyonu olmaya devam etmektedir. Özellikle, Bulgarlar ve Üsküplüler tarafından yoğun ilgi kaydedilirken Almanlar, İngilizler, İsviçreliler ve yurtdışında ikâmet eden Yunanlılar tarafından yoğun ilgi yeniden canlanmaktadır. Yatırımcıların yoğun bir şekilde ilgisini «çeken» Halkidiki’nin Nikiti, Marmaras, Vourvourou, Nea Moudania, Ormilia v.b. bölgelerinin kendine has bir alıcı kitlesinin olduğu açıktır.
Gayrimenkul alımı ve yatırım alanındaki yeni dalga ile devlet mekanizmaların da yeni verilere uyum sağlaması talep edilmeye başlamıştır. Halkidiki Belediyeleri, talepleri en iyi şekilde karşılamak için, son yıllarda binlerce ziyaretçiye ve tatilciye hizmet veren otopark alanlarının oluşturulması ve su temin sisteminin geliştirilmesi gibi çeşitli altyapı projelerine devam etmektedir.
Yunanistan, bir yaz destinasyonu olmasının yanı sıra, yerli ve yabancı yatırımcılar için de artık ilk seçenekler arasında yer almaktadır. Gayrimenkul alım-satım işlemlerindeki kolaylıklar ve makul Golden Visa (Golden Vize) politikası, yatırım ilgisinin sadece iki büyük şehir merkezinde değil, ülke genelinde de yayılmasına olumlu etkide bulunuyor. Emlak piyasasındaki kesintisiz gelişme ışığında 2022 yılının ilk tahminleri sadece olumlu olarak tanımlanabilir.
Yunanistan’da gayrimenkul sahibi olmak istemeniz durumunda, info@georgakilawfirm.com adresinden Şirketimizin deneyimli ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Related Articles
