Yunanistan Altın Vize (Golden Visa) programı için asgari yatırımın 250.000 Euro'dan 500.000 Euro'ya yükseltilmesi için son tarih olan 31 Temmuz'a yaklaşırken (Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini'deki belirli belediyelerdeki mülkleri etkilemektedir), Yunanistan'ın gayrimenkul yatırımı için zengin fırsatlar sunduğunu belirtmek gerekir. Bu makalede, Yunanistan'da gelişen emlak piyasasını inceleyecek ve ülkede ikamet etmek isteyen uluslararası yatırımcılar için cazip bir seçenek olan Altın Vize programını ele alacağız.
CNN - Yunanistan'da 28.05.2023 tarihinde yayınlanan bir makaleye göre, Knight Frank'in Gayrimenkul Yatırım eğilimleri sıralamasına göre Yunanistan, yatırım olarak gayrimenkul satın almak için en iyi destinasyonlar arasında beşinci (5.) sırada yer almaktadır. Küresel yatırımcılardan gelen bu ilgi artışı, yatırım portföylerini genişletmek isteyenler için heyecan verici bir fırsat yarattı. Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı yapmanın faydalarını ve Golden Visa programının yatırım beklentilerinizi nasıl artırabileceğini keşfetmek için makalemizin devamını okuyun.
Yukarıdaki durum, Yunanistan'ın emlak sektörüne artan güvenin altını çizmekte ve güçlü yatırım getirisi potansiyelini vurgulamaktadır. Ülkenin güzel adaları, tarihi simgeleri ve canlı şehirleri, tatil evi arayanlardan uzun vadeli kira geliri arayan yatırımcılara kadar geniş bir alıcı yelpazesini cezbetmektedir.
Yunanistan'daki uluslararası yatırımcılar için en cazip teşviklerden biri Altın Vize programıdır. Altın Vize programı gerekliliklerini karşılamak için gayrimenkule yatırım yapmak, yatırımcılara potansiyel sermaye kazancı ve Avrupa'da serbestçe ikamet etme ve seyahat etme olanağı gibi ikili avantajlar sağlar. Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı yaparak yatırımcılar yalnızca değerli bir varlığı güvence altına almakla kalmaz, aynı zamanda Yunanistan'ın elverişli iş ve vergi ortamına da erişim sağlarlar.
Yunanistan emlak piyasasının ve Altın Vize programının ayrıntılarında gezinmek karmaşık olabilir. Sorunsuz ve başarılı bir yatırım yolculuğu sağlamak için profesyonel hukuki yardım almak çok önemlidir. Georgaki & Partners Hukuk Bürosu'ndaki deneyimli ekibimiz, uluslararası yatırımcılara kapsamlı hukuki hizmetler sunma konusunda uzmanlaşmıştır. Mülk seçimi ve durum tespitinden oturma izni başvurularına ve Yunan yönetmeliklerine uyuma kadar tüm yatırım süreci boyunca size rehberlik edebiliriz.
Yunanistan'da Golden Visa oturma izni almak için zaman çizelgesi çeşitli faktörlere ve başvuru sürecinin etkinliğine bağlı olarak değişebilir. İşte ilgili adımlara kısa bir genel bakış:
- Gayrimenkul seçimi: Uygun bir mülk bulmak için gereken süre tercihlerinize, bütçenize ve istediğiniz konumdaki mülklerin mevcudiyetine bağlı olarak değişebilir.
- Mülk satın alınması: Bir mülk seçtikten sonra, satın alma sürecinin tamamlanması genellikle birkaç hafta sürer. Bu süreç, satın alma şartlarının müzakere edilmesini, durum tespiti yapılmasını, satın alma sözleşmesinin imzalanmasını ve para transferini içerir.
- Golden Visa Başvurusu için gerekli belgeler: Mülk satın alma işlemi tamamlandıktan sonra, Golden Visa başvuru sürecine başlayabilirsiniz. Bu süreç, Yunan makamları tarafından talep edilen mülk tapuları, mülkiyet kanıtı ve yatırım belgeleri gibi gerekli belgelerin toplanmasını içerir. Başvuru, S&P Sözleşmesinin imzalanmasından sonraki bir hafta içinde çevrimiçi olarak yapılabilir.
- Başvurunun Teslim Edilmesi: Başvurunuzun yapılmasının ardından, atanmış avukatımız, 12 ay boyunca geçerli olan ve size oturma izni verilene kadar Yunanistan'da yaşama fırsatı verecek geçici bir belge olan "Mavi Kart "ın yerini alan "Başvuru Belgesi"ni alacaktır. Başvuruyu takiben, Biyometrik verilerin alınması prosedürü için randevu ayarlanır.
- Başvuru İşlemleri: Golden Visa başvurusu için işlem süresi Biyometrik verilerin alınma tarihinden itibaren bir (1) ila iki (2) ay arasında değişebilir. Bu süre, yetkililerin iş yüküne ve başvurunuzun karmaşıklığına bağlıdır.
- Oturma İzni Kartının Verilmesi: Başvurunuz onaylandıktan sonra size oturma izni verilecektir. Kartınızı şahsen teslim alabilir ya da avukat tarafından Oturma İzni Kartı kargo ile gönderilebilir.
Özetlemek gerekirse, Knight Frank'a göre Yunanistan'ın milyonerleri son beş yılda %14,4 oranında artarken, multimilyonerleri %17,3 oranında artış göstermiştir. Uluslararası düzeyde karşılık gelen yüzdeler +%42,5 ve +%44'tür. Beş yıllık düzeyde görülebileceği gibi, Yunanistan'daki servet artışı daha da fazla Golden Visa yatırımcısını çekecek kadar önemli bir hal almıştır. Bu nedenle, Golden Visa başvurularında uzmanlaşmış Georgaki & Partners Hukuk Bürosu gibi saygın bir hukuk bürosuyla çalışmak, süreci kolaylaştırmaya ve daha sorunsuz bir deneyim yaşamanıza yardımcı olabilir.
Related Articles
