Yunanistan: Yüksek kâr marjları ile gelişen bir emlak piyasası
Henley & Partners tarafından 28 Şubat'ta yayınlanan 2023 yılı için yatırım amaçlı ikamet programları sıralamasına göre Yunanistan 3. sırada yer alıyor. Bu sıralama, itibar, yaşam kalitesi, vergilendirme sistemi, ulusal giriş vizesi (vize) şartı olmaksızın çeşitli ülkelere giriş vb. gibi çeşitli faktörlere dayanmaktadır ve aşağıdaki ülkeleri içermektedir:
- 1.Portekiz
- 2. Avusturya
- 3. Yunanistan
- 3.İtalya
- 3. İsviçre
Zengin bir tarihe ve etkileyici manzaralara sahip bir ülke olan Yunanistan, son yıllarda yatırım alanında önemli adımlar atmıştır. Yunanistan, geçmişte karşılaştığı ekonomik zorluklara rağmen işleri tersine çevirmeyi ve yatırımcılar için elverişli bir ortam yaratmayı başarmıştır.
Golden Visa (Altın Vize) programı olarak da bilinen Yunanistan'da yatırım yoluyla ikamet programı, 2013 yılından beri uygulanmaktadır. Üçüncü ülke vatandaşlarına ve ailelerine, ülkenin emlak piyasasına yatırım yaparak Yunanistan'da oturma izni alma fırsatı sunmaktadır. Birçok yatırımcı Yunanistan'da oturumun getirdiği avantajlardan yararlanmak istediğinden, bu program son yıllarda giderek daha popüler hale gelmiştir.
Yunanistan'da yatırım yoluyla oturum izninin alınması, yabancı uyruklu yatırımcılar için birçok avantaj sunar. Bunlardan bazıları şunlardır:
- Vizesiz seyahat: Yunanistan'da yatırım yoluyla alınan oturma izni, sahibine Schengen bölgesi içinde vizesiz seyahat etme olanağı sağlar. Henley & Partners'ın 2023 pasaport dinamikleri küresel sıralamasına göre Yunanistan'ın 8. sırada yer aldığını da belirtmek gerekir.
- Uzun kalış süresi: Oturma izni, sahibine Yunanistan'da beş yıla kadar kalma izni bu sürenin sonunda oturum iznini yenileme imkanı vermektedir. Göçmenlik mevzuatına göre, Golden Visa programıyla alınan oturma izinlerinin yenilenmesi için ilgili başvurular, önceki oturma izninin süresinin dolmasından iki (2) ay önce yapılır. Gecikmeli başvuru durumunda, yenileme başvurusunu Golden Visa oturma izninin sona ermesinden bir (1) ay sonrasına kadar, 50 Euro para cezası ödemek şartıyla,yapmak mümkündür.
- Aile üyeleri: Asıl başvuru sahibinin eşi ve 21 yaşından küçük çocukları da oturma izni alabilir.
- Asgari kalış süresi talebinin olmaması:Diğer ikamet programlarından farklı olarak, oturma izni sahibi için Yunanistan'da minimum ikamet şartı yoktur.
- Düşük Vergi Oranları: Yunanistan, Avrupa'daki endüşük vergi oranlarındanbirinesahiptir ve bu da onu yatırımcılar için cazip bir yer halinegetirmektedir. Bu duruma, ikametinilkyediyılındaYunanistandışındakazanılangelir üzerinden %15'liksabitbirvergioranı dahildir.
Yukarıdakilereuygunolarak, Yunanistan'ın yatırım sektöründekibaşarısınakatkıdabulunantemelfaktörlerdenbiri, hükümetinyapısalreformlarıuygulamakararlılığıdır. Bureformlar, ülkeninişortamınıiyileştirmeyi, bürokrasiyiazaltmayıvegirişimciliğiteşviketmeyiamaçlıyordu. Sonuç olarak Yunanistan, ekonomisininbüyümesininyanısırayeniişlerinyaratılmasınayolaçanyabancı yatırımlarda da bir artışgördü.
Georgaki&PartnersHukukBürosu, AltınVize (Golden Visa) alımı için sizlereA'danZ'yedestekveripsizlerigüvenlibirşekildeyönlendirebilir. Küresel emlak piyasasınınöndegelenetkinliğiolanvebu yıl 14-17 MarttarihlerindeCannes’te düzenlenecek olan MIPIMfuarı kapsamında, Georgaki &Partners Hukuk Bürosu olarak sizleri, bufırsatıdeğerlendirmeyevehukukbüromuzlatanışmayadavetediyoruz!
“Better places. Greater Impact. Stronger Business”