Salgın nedeniyle süregelen bir yıllık durgunluğun ardından, 2021'de Rus yatırımcıların Yunanistan emlak piyasasında konut ve turistik gayrimenkul satın almak için yeniden faaliyet göstermesi bekleniyor. "Altın Vize" programı sıralaması ve istatistiklerinde Rusya'nın Çinli ve Türk yatırımcılardan sonra üçüncü sırada yer aldığı kaydedildi.
Yunan emlak piyasasına olan ilgiyi yeniden canlandırmak amacıyla, 19-25 Nisan tarihleri arasında MIPIF & Event Property tarafından çevrimiçi olarak Yunan-Rus emlak fuarı INGREECE düzenlenecektir. İspanya'da daha önce düzenlenen fuar, Rus yatırımcıların gayrimenkul alımlarında % 50 artış sağlamış ve oldukça başarılı bir adım olarak kaydedilmiştir. Yaklaşık 20.000 online ziyaretçiyi bir araya getirmesi beklenen bu etkinlikte, Yunanistan'dan emlakçılar ürünlerini geniş bir kitleye sunma fırsatı bulacaktır.
Bugüne kadar büyük yerleşim merkezleri olan Halkidiki ve Girit ile sınırlı olan Rus yatırımcıların ilgisinin Yunanistan'ın diğer bölgelerine ve özellikle üniversite merkezleri ve adalara yayılması bekleniyor. Multimilyoner Rus yatırımcı Dmitry Robolovlev'in 165 milyon Euro'ya ulaşması beklenen Skorpios adasının işletilmesine yönelik yatırımı devam etmektedir. Rus yatırımcıların normal yatırım miktarları istatistiklere göre 250.000 ile 500.000 arasında değişmektedir.
Bu bağlamda, «Non Dom» olarak bilinen yeni uygun vergi mevzuatı, onlarca yabancı vatandaşı vergi ikâmetgahlarının Yunanistan’a taşınması için başvuruda bulunmaya teşvik etmektedir. Yabancı vatandaşların vergi işlemleriyle ilgilenmekte olan yetkili Vergi Dairesinde halihazırda işleme alınan çok sayıda başvuru vardır, ancak yakın gelecekte başvurularda hızlı bir artış olması beklenmektedir. Yabancıların, yurtdışındaki gelirlerinden bağımsız olarak, yılda 100.000 Euro'luk tek vergiye yol açan Yunanistan'ın elverişli vergi rejimine tabi olmak istedikleri açıktır. Aynı zamanda, kısa süre önce yabancı emekliler için yurtdışındaki toplam gelirleri üzerinden yıllık % 7'lik bağımsız bir vergi oranı ödemelerine izin veren yeni bir yasa çıkarıldı. Yunanistan'ın vergi ikâmetgahları devri için olduğu kadar yatırım için de günden güne yükselen bir "çekim noktası" olduğu anlaşılmaktadır.
Related Articles
