Yunan emlak piyasasındaki fiyat endeksi, 2011'den 2020'ye kadar ilginç dalgalanmalar gösterdi.
Fiyat endekslerinin verileri ve ölçümleri, Yunanistan'da önde gelen emlak sitelerinden biri olan Spitogatos'un (www.spitogatos.gr) ilânlarının verilerine dayanan SPI endeksine dayanmaktadır. Genel olarak, konut kiralama fiyatları, satış fiyatlarında gözlenen düşüşün aksine, son on yılda artış göstermektedir. Özellikle kiralarda % 11,1 oranında artış, konut alım-satım fiyatlarında ise % 30’lük bir düşüş görülmektedir. Ticari gayrimenkul ise hem kira hem de satış fiyatlarında yaklaşık % 35-%40 oranında bir düşüş kaydetmektedir.
Bölge fiyatları incelendiğinde, Atina’daki Koukaki semtinde talep edilen kira fiyatlarında %41,4 ve satışta %48,6 oranında artış olduğu gözlenirken, Selanik’te ise en çok rağbet gören bölge olan Selanik’te, kira fiyatlarında % 36,9 ve gayrimenkul alım-satım fiyatlarında % 57,4 oranında artış kaydedilmiştir.
Spitogatos.gr direktörü Dimitris Melachrinos'un açıklamalarına göre, geçtiğimiz on yıl piyasada çok sayıda dalgalanmanın yaşandığı çalkantılı bir dönem yaşandı. 2015'ten itibaren, kısa vadeli kiralama ve Golden Visa olmak üzere iki yeni tanımın ortaya çıkması ve hızla gelişmesiyle, Yunan ekonomisinin kademeli büyümesiyle birlikte Yunan emlak piyasasında bir canlanma yaşandı. Yunanistan’ın İki büyük şehri olan Atina ve Selanik ile turistik bölgeler, hem satış hem de kiralamada talebin odağı oluyor. Pandeminin sona ermesiyle birlikte gayrimenkul talebinde gelişmeler ve piyasadaki canlanmanın daha da artması beklenmektedir.
Related Articles
