Prokopis Chatzinikolaou
2020 yılı Mart ayından bu yana devletten tazminat bekleyen binlerce gayrimenkul sahibi, Bağımsız Kamu Gelir İdare Başkanlığı’nın alt kiralama konusuna ilişkin düzeltmelerini bekliyor. Vergi İdare Müdürlüğü kaynaklarına göre, mümkün olması durumunda düzeltmeler Bağımsız Kamu Gelir İdare Başkanlığı tarafından otomatik olarak yapılacak ve söz konusu tutarlar ilgililere (vergi ödemelerinden indirim veya banka hesaplarına yatırılma şeklinde) ödenecektir. Diğer durumlarda, Bağımsız Kamu Gelir İdare Başkanlığı mülk sahiplerinden e-posta aracılığıyla ek bilgi talep edecek, bazı mülk sahiplerinden ise Covid beyanı göndermeleri istenecektir.
Bu arada, piyasa ile mülk sahipleri ilk indirim anlaşmasına varmış olmalarına rağmen, her iki taraf da Temmuz ayı için hükümetin kararını bekliyor. Ancak, Maliye Bakanı Christos Staikouras’ın açıklamalarına göre, devlet emriyle faaliyet gösteremeyen işletmeler haricinde, Haziran ayı kira indirimlerinin uygulandığı son aydı. Piyasa tarafından düşük kira uygulanmasının bir ay daha uzatılması talep edilse de, bu isteğin yerine getirilmesi zor gibi gözükmektedir.
Yukarıdakiler uyarınca, hükümet tarafından indirimli kiralar ile sıfır kira bedellerinden faydalanacak olan az sayıdaki işletmelerin açıklanacağı Temmuz ayı başlarında durum netlik kazanacaktır. Devlet tarafından güvence sunulması durumunda piyasa ile mülk sahipleri anlaşmaya varabilir. Ancak, devletin mali yetkilileri bu anlaşmaları hoş karşılamamakta ve mal sahiplerinin kaybının bir kısmını kapsayacak olan yeşil ışığı yakıp yakmayacakları bilinmemektedir.
Geçen Ekim ayında uygulanmaya başlayan yasa, iki tarafın da (mülk sahibi ve kiracı) anlaşmaya varması durumunda, Yunan ekonomisinin 83 sektöründe en az %30 oranında indirim miktarını öngörüyordu. Devlet, mülk sahiplerine ilk kira miktarları üzerinden (vergi indirimi yolu ile) %12 oranında vergi indirimi ile tazminat ödedi. Sistemin doğru şekilde işlemesi için talep edilen koşul, kalan kira miktarının belirlenen süre zarfı dahilinde ve maksimum ödenmesi gereken ay içinde kiralayana ödenmesidir. Bu demek oluyor ki; 1.000 Euro’luk bir kira bedeli ve 300 Euro’luk bir indirimde, devletten temin edilen tazminat miktarı 120 Euro’dur, veya teminat yüzdesi kayıpların %40’ına ulaşır. Kira indirim oranı arttıkça, kâr oranı düşer. Örneğin, 1.000 Euro’luk bir kira bedeli ve %50 oranında (yani 500 Euro’luk zarar) bir indirim için devlet teminatı 120 Euro olarak kalır ve bu da kayıpların %24’üne tekabül eder. Her iki tarafın (kiracı ve mülk sahibi) da mutabık olması durumunda, kalan kira bedeli, kararlaştırılan ödeme süresi dahilinde ve en geç ay içinde kiralayana ödenmesi için tarafların arasındaki anlaşmanın kiralama detaylarının beyanı için Bağımsız Kamu Gelir İdare Başkanlığı platformuna sunulması gerekmektedir.
Kaynak: www.capital.gr
Related Articles
