Греческое правительство рассматривает возможность создания вторичного рынка недвижимости за счет использования недвижимости необслуживаемых «красных» кредитов. В частности, в настоящее время насчитывается около 1.000.000 объектов недвижимости в качестве гарантий обеспечения кредитов. Оценивается, что для 20-25% этих объектов с заемщиками невозможно найти решение для обслуживания кредита. Таким образом, на греческом рынке будет доступно около 200.000 объектов недвижимости.
Центральная идея, которую рассматривает правительство, — это реализация и инвестирование в эту недвижимость через компании по управлению недвижимостью или сотрудничающие компании в сфере недвижимости. Целью приобретения недвижимости так называемыми «обслуживающими компаниями» будет не просто ее перепродажа, а создание возможности и стимула для привлечения инвестиций с целью улучшения недвижимости.
В результате ожидается возрождение инвестиционного интереса частных лиц к недвижимости в идеальное время, совпадающее с окончанием пандемии. Этот процесс «компенсирует» давление на цены на недвижимость, вызванное аукционами.
Ожидается, что недвижимость необслуживаемых красных» кредитов, так называемый вторичный рынок недвижимости, вызовет особый интерес для иностранной инвестиционной общественности, поскольку она представит совершенно новые инвестиционные возможности в Греции с большим потенциалом прибыли.
Related Articles
