В настоящее время все больше и больше иностранных инвесторов предпринимают серьезные шаги в сфере инвестирования жилищного строительства. Инвесторы, в основном из США, Ливана и Объединенных Арабских Эмиратов, выбирают дорогую недвижимость, игнорируя экономическую неопределенность, возникшую в результате энергетического и инфляционного кризиса.
Иностранные инвесторы акцентируют свой интерес на крупных и роскошных проектах жилищного характера в основном в южных пригородах Аттики, а также на множестве островов, привлекающих туристов, таких как Миконос, Санторини, Наксос, Парос, Тинос и Корфу.
Кроме того, большое количество греческих эмигрантов из Австралии, Америки и Канады покупают недвижимость с конечной целью репатриации, учитывая, что цены на недвижимость в Греции достаточно низкие по сравнению с другими зарубежными странами.
В отношении выбора загородной резиденции предпочтения иностранных инвесторов варьируются от региона к региону в зависимости от страны их происхождения. В частности, в городах континентальной Греции, таких как Ксанти, Комотини и Игуменица, большая часть сделок купли-продажи осуществляется греческими инвесторами, в то время как иностранные инвесторы выбирают для покупки недвижимости популярные островные туристические направления, такие как Наксос, Ретимно и Корфу. Кроме того, похоже, что инвесторы из Германии выбирают Северную Грецию в качестве центра своей инвестиционной деятельности, в то время как инвесторы из Израиля делают свое присутствие ощутимым в Южной Греции.
Что касается притока инвестиционного капитала на греческий рынок, то наблюдается значительное увеличение прямых иностранных инвестиций по сравнению с предыдущим годом, что подчеркивает значительный рост в инвестиционном секторе, который в последние годы заметно пострадал. В частности, по данным центрального банка, иностранные инвестиции оцениваются в 374 млн евро в первом квартале 2022 года, что означает рост на 74,8% по сравнению с предыдущим годом. Стоит отметить, что программа «Золотая виза» способствовала повышению инвестиционной активности. Показательно, что в 2021 году «Золотая виза» составила примерно 25% иностранных инвестиций.
Причин повышенного спроса на жилую недвижимость в Греции много, главные из них – динамичный рост греческого туризма после пандемии, инфраструктурные проекты в Греции, делающие ее легко доступной, приемлемые цены, преобладающие на рынке греческой недвижимости по сравнению с другими зарубежными странами и, наконец, программа «Золотая виза».
Related Articles
