Поскольку приближается 31 июля - крайний срок увеличения минимального размера инвестиций для программы "Золотая виза" с 250.000 евро до 500.000 евро (это касается недвижимости в определенных муниципалитетах в Афинах, Салониках, Миконосе и Санторини), стоит отметить, что Греция предлагает богатые возможности для инвестиций в недвижимость. В этой статье мы рассмотрим бурно развивающийся рынок недвижимости в Греции и обсудим программу "Золотая виза" - привлекательный вариант для иностранных инвесторов, желающих получить вид на жительство в стране.
Согласно статье CNN - Greece, опубликованной 28.05.2023, Греция занимает пятое место (5) среди ведущих направлений для покупки недвижимости в качестве инвестиций, согласно рейтингу тенденций инвестирования в недвижимость, составленному компанией Knight Frank. Этот всплеск интереса со стороны глобальных инвесторов создал прекрасную возможность для тех, кто стремится расширить свои инвестиционные портфели. Читайте далее, чтобы узнать о преимуществах инвестирования в греческую недвижимость и о том, как программа "Золотая виза" может улучшить ваши инвестиционные перспективы.
Вышеупомянутое признание подчеркивает растущее доверие к сектору недвижимости в Греции и подчеркивает его потенциал высокой отдачи от инвестиций. Красивые острова, исторические достопримечательности и оживленные города страны привлекают широкий круг покупателей, от тех, кто ищет дом для отдыха, до инвесторов, желающих получить доход от долгосрочной аренды.
Одним из наиболее привлекательных стимулов для иностранных инвесторов в Греции является программа «Золотая виза». Инвестиции в недвижимость, отвечающие требованиям программы "Золотая виза", дают инвесторам двойную выгоду: потенциальный прирост капитала и возможность свободно проживать и путешествовать по Европе. Инвестируя в греческую недвижимость, инвесторы не только сохраняют ценный актив, но и получают доступ к благоприятной деловой и налоговой среде Греции.
Ориентироваться в хитросплетениях греческого рынка недвижимости и программы "Золотая виза" может оказаться не такой простой задачей. Очень важно обратиться за профессиональной юридической помощью, чтобы обеспечить гладкий и успешный инвестиционный путь. Опытная команда Georgaki & Partners Law Firm специализируется на предоставлении комплексных юридических услуг иностранным инвесторам. Мы поможем вам пройти весь инвестиционный процесс, начиная с выбора недвижимости и комплексной юридической проверки и заканчивая подачей заявления на получение вида на жительство и соблюдением греческих законов.
Сроки получения вида на жительство в Греции категории «Золотая виза» могут варьироваться в зависимости от нескольких факторов и эффективности процесса подачи заявления. Ниже приведен краткий обзор необходимых шагов:
- Выбор подходящего объекта недвижимости: время, необходимое для поиска недвижимости, может варьироваться в зависимости от ваших предпочтений, бюджета и наличия недвижимости в желаемом месте.
- Покупка недвижимости: после того, как вы выбрали недвижимость, процесс оформления покупки обычно занимает несколько недель. Это включает в себя обсуждение условий покупки, проведение комплексной проверки, подписание договора купли-продажи и перевод средств.
- Необходимая документация для подачи заявления на «Золотую визу»: после того, как покупка недвижимости завершена, вы можете начать процесс подачи заявления на получение Золотой визы. Это включает в себя сбор необходимых документов, таких как документы на собственность, свидетельство о праве собственности и инвестиционная документация, в соответствии с требованиями греческих властей. Заявление можно подать онлайн в течение недели после подписания договора купли-продажи.
- Подача заявления: после подачи вашего заявления наш назначенный адвокат получит «Сертификат о подаче», который заменил так называемую «Голубую справку», временный документ, действительный в течение 12 месяцев и дающий вам возможность жить в Греции до выдачи вида на жительство. После подачи документов назначается дата прохождения процедуры биометрии.
- Обработка заявления: Срок рассмотрения заявления на получение «Золотой визы» может составлять от одного (1) до двух (2) месяцев с даты сдачи биометрии. Этот срок зависит от загруженности органов власти и сложности вашего заявления.
- Выдача карты вида на жительство: после того, как ваше заявление будет одобрено, вам будет выдан вид на жительство. Вы можете либо получить карту лично, либо доверенный адвокат может отправить вам карту вида на жительство курьером.
Подводя итог, можно сказать, что, по данным агентства Knight Frank, за последние пять лет число миллионеров в Греции увеличилось на 14,4%, а мультимиллионеров - на 17,3%. Соответствующие показатели на международном уровне составляют +42,5% и +44%. Как видно в течение пятилетнего периода, рост благосостояния в Греции был достаточно значительным, чтобы привлечь еще больше инвесторов по Золотой визе. Именно поэтому сотрудничество с такой авторитетной юридической компанией, как Georgaki & Partners Law Firm, специализирующейся на оформлении Золотых виз, может помочь упростить процесс и обеспечить более гладкий процесс.
Related Articles
