Новый дедлайн предложен министром финансов относительно переоформления недвижимого имущества на основании действующей кадастровой стоимости и налоговых ставок. Согласно предложенному законопроекту, с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 договоры, касающиеся передачи недвижимости в качестве объекта сделки купли-продажи, дарения или родительской передачи прав собственности, будут заключаться без отягощения налоговых ставок, рассчитываемых на основе действующей кадастровой стоимости. Единственным необходимым условием для реализации вышеизложенного является подача соответствующих деклараций в компетентный налоговый орган до 31 декабря 2021 года.
Вышеупомянутое предложение представляет собой исключение из постановления министерства, которое опубликовано в Правительственном бюллетене ФЕК 2375/07.06.2021 несколько месяцев назад и ввело новую систему расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости, подтвержденная правомерность которой определяется с 1ого января 2022 года. Данная правовая база предусматривает, что первичная стоимость городской недвижимости в результате переоформления или приобретения (например, покупка, дарение, родительская передача прав собственности) и, следовательно, налоговые ставки значительно возрастут. В результате, примерно в 50% районов - зон стоимость недвижимости резко вырастет, вызывая обеспокоенность у потенциальных покупателей. Покупка недвижимости в таких районах Афин, как Дафни, Агиос Димитриос и Каллифея станет еще более требовательной из-за увеличения кадастровой стоимости в районах - зонах. С другой стороны, стабильность кадастровой стоимости будет преобладать в таких районах, как Кифисья, Нео Психико, Филотеи, Аникси и Дионисос. В Салониках ситуация считается умеренной по сравнению с Аттикой.
Согласно настоящему действующему законодательству, соответствующее исключение при расчете стоимости объектов недвижимости до января 2022 года предоставит ценное время нотариусам и адвокатам, которые сталкиваются с многочисленными трудностями из-за объема договоров, собранных за короткий период времени. В то же время, он предоставит заинтересованным сторонам право приступить к переоформлению недвижимости на выгодных условиях до вступления в силу неблагоприятного законодательного регулирования (Официальный правительственный бюллетень ФЕК 2375 / 07.06.2021) в феврале 2022 года.
Related Articles
