Индекс цен на рынке недвижимости Греции демонстрировал интересные колебания с 2011 по 2020 годы.
Данные и измерения индексов цен основаны на индексе SPI, сформировавшемся на базе данных объявлений в Spitogatos (www.spitogatos.gr), одного из самых известных сайтов с объявлениями о недвижимости в Греции. В целом, цены на аренду жилья, похоже, выросли за последнее десятилетие, в отличие от снижения соответствующих продажных цен. В частности, рост арендной платы составил 11,1%, в то время как цены на куплю-продажу жилой недвижимости снизились на 30%. С другой стороны, цены на аренду и продажу коммерческой недвижимости упали примерно до 40% и 35% соответственно.
Обзор цен по регионам показывает, что Кукаки в Афинах продемонстрировал наибольшее увеличение запрашиваемой цены аренды (41,4%) и продажи (48,6%), в то время как исторический центр был наиболее востребованным районом в Салониках, с соответствующим увеличением как в аренде (36,9%), так и в ценах купли-продажи (57,4%).
Согласно заявлениям Димитриса Мелахриноса, директора Spitogatos.gr, предыдущее десятилетие было неспокойным периодом с многочисленными колебаниями на рынке. Начиная с 2015 года, с введением и быстрым развитием двух новых институтов, краткосрочной аренды и Golden Visa, наблюдается стимулирование рынка недвижимости Греции в сочетании с постепенным ростом экономики Греции. Два больших города, Афины и Салоники, а также туристические районы, были в центре внимания как в продажах, так и в аренде. С окончанием пандемии ожидается рост спроса на недвижимость и новая картина рынка.
Related Articles
