В 2021 году, после спада из-за пандемии, ожидается возобновление активности российских инвесторов на рынке недвижимости Греции с целью приобретения как жилой, так и туристической недвижимости. Отмечается, что в рейтинге и в статистических данных программы «Золотая виза» Россия занимает одно из первых трех мест после китайских и турецких инвесторов.
Для возрождения интереса к греческому рынку недвижимости организуется греко-российская выставка недвижимости INGREECE, которая будет проводиться онлайн с 19 по 25 апреля компанией MIPIF & Event Property. Отмечается, что подобная выставка, прошедшая в Испании, имела полный успех, поскольку принесла 50% рост покупок недвижимости русскоязычными инвесторами. На этом мероприятии, которое, как ожидается, соберет около 20 000 онлайн-посетителей, брокеры из Греции имеют возможность представить свой продукт широкой аудитории.
Ожидается, что интерес российских инвесторов, который до сих пор ограничивался крупными городскими центрами, полуостровом Халкидики и Критом, распространится также и на другие регионы Греции, в частности на университетские центры и острова. Уже в процессе наиболее известная российская инвестиция в Грецию мультимиллионера Дмитрия Роболовлева в развитие острова Скорпиос, которая, как ожидается, достигнет 165 миллионов евро. Обычные объемы вложений российских инвесторов колеблются по статистике от 250 000 до 500 000 евро.
Кроме того, новое благоприятное налоговое законодательство, известное как «Non Dom», побудило десятки иностранцев подать заявку на смену своего налогового резидентства на греческое. Компетентная налоговая инспекция по делам иностранцев уже обрабатывает множество заявлений, а в ближайшем будущем ожидается их резкое увеличение. Очевидно, что иностранцы хотят подпадать под благоприятный налоговый режим Греции, который ведет к единому ежегодному налогу в размере 100 000 евро, независимо от дохода за рубежом. В то же время недавно был принят новый закон для иностранных пенсионеров, который позволяет им платить ежегодный независимый налог по ставке 7% от общего дохода за рубежом. Становится очевидным, что Греция является «полюсом притяжения» для смены налогового резидентства, а также для инвестиций.
Related Articles
