Поправок от Независимого управления по делам государственных доходов по основному вопросу субаренды ждут тысячи владельцев собственности, которые с марта 2020 года не получили компенсацию от государства. Согласно источникам в налоговой администрации, там, где это возможно, исправления будут вноситься автоматически Независимым управлением по делам государственных доходов, и соответствующие суммы будут зачислены заинтересованным сторонам (либо для взаимозачета, либо на банковские счета). В других случаях Независимое управление по делам государственных доходов отправит владельцам недвижимости электронные письма с запросом дополнительной информации, а некоторых попросят предоставить декларации Covid.
Между тем, хотя рынок и достиг первоначальной договоренности с владельцами недвижимости о добровольных скидках, обе стороны ждут информацию правительства относительно июля. Однако, как заявил министр финансов Хр. Стайкурас, июнь являлся последним месяцем снижения или нулевой арендной платы, за исключением некоторых предприятий, которые не могут функционировать по гос. распоряжению. Рынок настаивает на еще одном месяце снижения арендной платы, что, похоже, не будет удовлетворено.
На основании вышеизложенного в начале июля, когда правительство прояснит и объявит о некоторых предприятиях, которые будут платить сниженную или нулевую арендную плату, рынок и арендодатели могут прийти к соглашению, если будет присутствовать и возмещение убытка государством. Однако правительство не приветствует эти соглашения, и неизвестно, даст ли оно зеленый свет, покрывая часть убытков владельцев.
Предыдущий закон, вступивший в силу в октябре прошлого года, предусматривал сокращение минимум на 30% в 83 секторах греческой экономики при условии, конечно, что обе стороны (собственник и арендатор) согласятся. Государство компенсировало убытка владельцам скидкой в размере 12% от их первоначальной арендной платы (посредством налоговых зачетов). Необходимым условием для правильного действия меры является то, что оставшаяся сумма арендной платы должна быть выплачена арендодателю в согласованный срок и самое большее в течение месяца, к которому она относится. Это означает, что при аренде, например, 1000 евро и со снижением на 300 евро, компенсация государства составляет 120 евро, или, иначе, процент компенсации достигает 40% от убытков. По мере увеличения суммы снижения арендной платы, увеличивается и выгода. Например, при арендной плате в 1000 евро и снижении на 50% (т. е. убытки на 500 евро) компенсация государством остается на уровне 120 евро, что соответствует 24% убытков. Если обе стороны (арендаторы и арендодатели) согласны, это соглашение должно быть размещено на платформа Независимого управления по делам государственных доходов для регистрации данных аренды недвижимости, а оставшаяся арендная плата должна быть выплачена арендодателю в течение согласованного срока платежа, но не позднее, чем в течение месяца, к которому она относится.
Related Articles
