Yunanistan Altın Vizesi için limit değişikliği ile ilgili henüz kanun çıkmamış olsa da ve her şey yeni yıla kadar bir değişiklik olmayacağını gösterirken, Yunan hükümeti ve ilgili bakanlar golden visa (altın vize)’nin popülaritesine zarar vermemek için alternatif senaryolar üzerinde çalışıyor. Yunan hükümetinin üçüncü ülke vatandaşlarına oturma izni verme programı (Golden Visa) kapsamındaki hâkim senaryolardan biri, bir mülk satın almak için gereken minimum yatırım miktarının 250.000 Euro'dan 500.000 Euro'ya yükseltilmesinin mevcut olan Atina Belediyesi sınırlarında bırakılmasıdır.
Daha spesifik olarak, emlak sektöründeki kaynaklara göre, Yunan hükümeti tarafından üzerinde çalışılan plan, mülk edinme miktarının 500.000 Euro’ya çıkarılma programı Atina Belediyesi sınırları ile Paleo Faliro, Alimos, Elliniko , Glyfada, Voula, Vari, Marousi, Kifisia, Melissia, Vrillisia, Dionysos ve Ekali bölgelerinde uygulanmasıdır. Attika'nın diğer bölgelerinde, Altın Vize programı için gayrimenkul yatırım maliyeti 250.000 Euro'da kalacaktır. Ekonomik durumu iyi olan yatırımcıların Yunanistan’a yapacağı yatırımların Yunan ekonomisini önemli ölçüde canlandıracağı tahmin ediliyor.
Söz konusu plana dayalı olarak, Portekiz'deki benzer programının standartlarına uygun olarak bölgeye göre belirleneceği anlaşılmaktadır. Bu plan, büyük kentsel doku alanlarındaki gayrimenkul stoku, bu alanların gelişme perspektifi, turistik gelişme ve her bölgenin coğrafi konumu ile ilgili önemli parametreler ile ilgilidir ve bu durumda minimum limit 250.000 Euro olarak belirlenir.
Hükümetin birincil amacının, ekonomik kalkınma ve Yunan emlak piyasasının desteklenmesi amacıyla düşük yoğunluklu alanlarda yatırımı teşvik etmek olduğu varsayılmaktadır. Kaynaklar, daha ucuz bir mülk edinmek için bu fırsattan yararlanmak isteyen ilgili yatırımcıların sayısının hızla artacağından, bu çeşitlendirmenin Golden Visa başvurularının çoğalmasına yol açabileceği söylenmektedir.
Bu yeni çerçevenin geriye dönük yatırımlar üzerinde herhangi bir etkisi olmayacaktır. Yunan hükümetinin amacı yabancı yatırımcıları olumsuz yönde şaşırtmak değildir. Sonuç olarak, yeni rejimin devreye girmesinden önce Altın Vize programı kapsamında mülk edinme prosedürlerini başlatan yatırımcılar, eski rejim ve 250.000 Euro limitli oturma izni alabilecekler.
Yunan hükümeti tarafından değerlendirilen bir diğer senaryo, Altın Vize programı aracılığıyla oturum izni verilmesi için yatırım limitinin Atina ve Selanik için 500.000 Euro’ya çıkarılmasını ve bölgenin geri kalanı için 250.000 Euro limitinin korunmasını öngörüyor. Bu plan, zayıf konut yoğunluğu ve gelişme ile tanımlanan Yunanistan’da yabancı yatırımcıların ilgisini korumayı ve aynı zamanda büyük yatırımcıları büyük şehir merkezlerine çekmeyi hedefliyor.