Yunanistan yeni yılı umut verici bir gelişme ile karşılıyor. Öyle ki, Ekonomik ve Endüstriyel Araştırmalar Enstitüsü (IOBE) tarafından araştırılan ekonomik duyarlılık endeksine ve üretim endeksine ya da PMI endeksine göre 2021 yılının Aralık ayından bu yana önemli bir artış gözükmektedir. Dünya çapındaki tüm ekonomiler için akredite bir şirket tarafından aylık olarak araştırılan ve açıklanan PMI endeksi, özel sektör ekonomisinde tam olarak neler olduğuna dair derinlemesine bir gösterge sağlamakta ve girişimciler ile yatırımcıların gelecekteki stratejilerini ve iş risklerini daha güvenli bir şekilde planlamalarını sağlamaktadır.
2021 yılı için son PMI endeksi ölçümü, dünyadaki en iyi üçüncü performansı kaydederek, yerel ekonominin yakın geleceği için oldukça iyimser olduğunu kanıtladı. Özellikle, imalat endeksi 59’a «yükselmiştir». Bu oran, referans olan 50 sınırını önemli ölçüde aşmaktadır- oran 50’nin altına düştüğünde ekonomik gerilemeyi ve 50’yi aştığında ekonomik gelişmeyi göstermektedir-. Son ayların sosyal ve ekonomik gelişmesinde kendini gösteren bu olumlu göstergeler ışığında – istihdam artışı, işsizlik oranındaki düşüş, hammadde piyasalarındaki yükseliş- 2000 yılından beri görmediğimiz büyük bir gelişme beklenmektedir.
Bu genel gelişme çerçevesinde, kısa veya uzun vadeli yatırım amaçlı veya şahsi kullanım amaçlı gayrimenkul satın alma piyasasında önemli bir artış kaydedilmiştir. Ürün ve hammadde talebi, azalan işsizlik oranı, satın alma gücündeki artış ve ülkenin büyük şehirlerindeki imar eksikliği göz önüne alınırsa, bu artışın durulması beklenmemektedir. Özellikle, ticari amaçlı konut ve kompleks inşaatlarının yanı sıra gayrimenkul satışlarını uzun süre frenleyen pandeminin etkisi de dikkate alınmalıdır. Son olarak, 2022 yılının Şubat ayından itibaren uygulanacak olan ve ülkenin çoğu noktasında artış eğilimi gösteren yeni rayiç değerlerini de hesaba katarsak, gayrimenkul satın almak isteyenler için «cezbedici» bir dönemin yaşandığını belirtebiliriz. Yatırım sektöründe de 2022 yılının ilk ayları alım-satım işlemlerinin tamamlanması açısından, yılın geri kalanına göre daha ideal bir dönem olarak nitelendirilmektedir.
Yeni yılın gelişi ile birlikte, 2019-2020 yıllarından sonra ekonominin önemli bir kısmı yeniden «nefes almakta», pazara özgürlük gelmekte, emlak piyasasında talep hızla artmakta ve böylece zaman geçtikçe alıcı ve yatırımcıların seçenekleri azalmaktadır.