Программы «Золотая виза»

В 2014 году Греция впервые ввела в действие возможность предоставления вида на жительство иностранным инвесторам, одобрив Кодекс иммиграции и социальной интеграции (закон 4251/2014 G.G. статья 80). Первоначально указанные привилегии предоставлялись «стратегическим инвесторам» и инвесторам в объекты недвижимости, а после принятия соответствующей поправки (закон 4605/2019) они стали распространяться на широкий круг инвесторов в финансовые и фондовые биржевые продукты.

Общие сведения

1. Модернизация процесса, устранение бюрократии, краткосрочная процедура всего за одну неделю, требующая одного визита инвестора в любом районе на территории Греции.

2. Отмена любых ограничений на проживание в стране. Инвестор может оставаться в стране в течение 0-365 дней.

3. Отсутствие участия со стороны уполномоченных органов в отношении страны происхождения инвестора. Сертификат не требуется, и уполномоченные органы страны постоянного проживания инвестора не информируются о предоставлении соответствующего вида на жительство. 

4. Отсутствие участия со стороны греческих консульских служб, имеющих отношение к нынешней стране проживания инвестора. Инвестор въезжает на территорию Греции для подачи соответствующего заявления с базовой туристической визой. (Тип визы C.)

5. Каких-либо дополнительных налоговых обязательств, налагаемых на инвестора в связи с обладанием вида на жительство, не существует.

6. Обеспечение бесплатного доступа к учреждениям общественного здравоохранения и образования.

7. Указанный вид на жительство распространяется на семью расширенного состава, поскольку кроме основного бенефициара он предоставляется супруге и детям, не достигшим 21 года, а также прямым родственникам по восходящей линии инвестора и, соответственно, супруга(и).

8. Первоначальное одобрение срока в пять (5) лет с возможностью продления при условии сохранения первоначальных инвестиций.

9. Срок обладания видом на жительство устанавливает необходимое время для получения греческого гражданства. По прошествии семи лет подряд, имея вид на жительство, инвестор и члены его семьи могут ходатайствовать о получении соответствующего гражданства. 

В частности, в отношении предоставления вида на жительство путем инвестирования в недвижимость

(минимальный объем инвестиций — 250 000 евро)

1. Инвестиции в процветающий рынок с высоким коэффициентом прибыльности. В 2018 году иностранные инвестиции на рынке недвижимости Греции увеличились на 172%, и в 2019 году тоже ожидается дальнейший рост. 

2. Крайне низкий объем инвестиций по сравнению с другими европейскими инвестиционными программами. Так, Испания и Португалия установили минимальную сумму инвестиций в размере 500 000 евро. 

3. Возможность лизинга недвижимости на основе долгосрочного традиционного договора об аренде, а также ее использования через электронные платформы краткосрочного лизинга. (Бронирование Airbnb.) 

4. Гибкость в отношении подготовки инвестиций: минимальную сумму в размере 250 000 евро можно получить за счет одного или нескольких объектов недвижимости, а два или три инвестора могут сделать выбор в пользу приобретения недвижимости рыночной стоимостью 500 000 или 750 000 евро соответственно и, таким образом, все они могут получить вид на жительство.

5. Иностранная компания может приобрести право собственности на имущество, в результате чего ее акционер сможет получить вид на жительство. 

6. Приобретение всех прав собственности на здание, а также на соответствующий участок земли владельцем иностранного имущества и его наследниками. 

7. Владельцы иностранного имущества не облагаются каким-либо дополнительным налогом на собственность, который действует в отношении владельцев имущества, являющихся гражданами Греции. 

8. Греция обладает самой старой в Европе системой законодательства о собственности, которая обеспечивает полную безопасность сделок.

В частности, в отношении предоставления вида на жительство путем инвестирования в банковские вклады (минимальный объем инвестиций — 400 000 евро) 

1. Обеспечение стабильности валютной и банковской систем. Обслуживание в четырех системных банковских учреждениях, которые полностью реструктурированы.

2. Современные банковские продукты с высоким потенциалом эффективности.

3. Крайне низкий объем инвестиций по сравнению с остальными европейскими инвестиционными программами. Так, Испания установила минимальную сумму инвестиций в размере 1 миллиона евро, а Великобритания определила сумму в 2 миллиона евро. 

4. Никаких дополнительных налоговых сборов не предусмотрено. Поскольку единая налоговая ставка устанавливается в размере 15% от общей прибыли, которая автоматически удерживается банковским учреждением, и поэтому использование бухгалтерских услуг в Греции необязательно. 

5. Автоматический выход инвесторов, поскольку Греция не подвергает их никаким ограничениям, связанным с движением капитала (контроль за движением капитала), и поэтому инвестор имеет право переводить инвестированную сумму в любую страну по своему выбору на любом этапе процедуры.

6. Отсутствие операционных инвестиционных издержек, поскольку в процессе не участвуют нотариусы, агенты по недвижимости, бухгалтеры, не проводится налогообложение капитала и т.д.