Несмотря на то, что изменение лимита для греческой золотой визы еще не вступило в силу и, похоже, это не произойдет до нового года, греческое правительство и ответственные министры рассматривают альтернативные сценарии, чтобы не нанести урон ее популярности. Одним из наиболее преобладающих сценариев греческого правительства является сохранение действующего в муниципалитете Афин лимита на увеличение минимальной суммы инвестиций, необходимой для покупки недвижимости, с 250 000 евро до 500 000 евро в рамках программы "Золотая виза" для граждан третьих стран.
В частности, по данным источников в сфере недвижимости, план, разрабатываемый греческим правительством, заключается в увеличении суммы для приобретения недвижимости до 500 000 евро в пределах муниципалитетов Афин, Палео Фалиро, Алимос, Эллинико, Глифада, Вула, Вари, Марусси, Кифисия, Мелисия, Врилисия, Дионисос и Экали. В остальных районах Аттики сумма инвестиций в недвижимость для получения Золотой визы останется на уровне 250.000 евро. Ожидается, что появление состоятельных инвесторов на территории Греции значительно стимулирует греческую экономику.
Предполагается, что в рамках данного плана лимиты будут установлены по регионам по образцу аналогичной португальской программы. В плане учитываются важные параметры, связанные с резервом недвижимости в районах крупных городских центров, потенциалом развития этих районов, туристическим развитием и географическим положением каждой зоны, при этом порог в данном случае также установлен на уровне 250.000 евро.
Основной целью правительства является поощрение инвестиций в районы с низкой плотностью застройки, направленных на их экономическое развитие и поддержку греческого рынка недвижимости. Источники сообщают, что не исключено, что в связи с такой дифференциацией произойдет многократное увеличение количества заявок на получение Золотой визы, так как резко возрастет число заинтересованных инвесторов, которые пожелают воспользоваться данной возможностью приобретения более дешевой недвижимости.
Новая система не будет иметь обратной силы. Намерение греческого правительства - не шокировать иностранных инвесторов. Следовательно, те инвесторы, которые уже начали процедуры по приобретению недвижимости по схеме Golden Visa до активации нового режима, смогут получить вид на жительство по старому режиму и лимиту в 250 000 евро.
Еще один сценарий, рассматриваемый правительством Греции, предусматривает увеличение инвестиционного лимита для выдачи «Золотой визы» до 500.000 евро для Афин и Салоников и сохранение лимита в 250.000 евро для остальной части региона. Конкретный план направлен на поддержание интереса иностранных инвесторов к греческой провинции, которая характеризуется слабой плотностью застройки и низким развитием, и в то же время направлен на привлечение крупных инвесторов в крупные городские центры.