С 1ого октября 2021 года вступает в силу закон об отмене налога на договора дарения детям, что, как ожидается, вызовет бум переоформления объектов недвижимости. Новая мера распространяется как на иностранцев, которые владеют недвижимостью и хотят ее переоформить, так и на граждан третьих стран, желающих получить Золотую Визу. Согласно данному законодательству, при оформлении договора дарения детям на сумму стоимости 250.000 евро как ребенок, так и родитель имеют право на получение вида на жительство - Golden Visa.
Рынок недвижимости в Греции уже имеет тенденцию к впечатляющему росту: работа нотариальных контор в секторе недвижимости в Салониках показала рост на 30%. Ожидается, что популярная греческая программа по получению Золотой Визы вызовет бум с новыми налоговыми правилами, поскольку теперь получение вида на жительство через дарственную или договор дарения детям будет осуществляться без налоговых обременений и будет включать всю семью.
Согласно новой налоговой мере, налог на договор дарения детям и дарственную (стоимостью до 800.000 евро) обнуляется, при этом отмечается, что до настоящего времени действующий лимит составлял всего 150.000 евро. Впечатляющая выгода от этой меры очень ощутима, учитывая, что для переоформления объекта стоимостью 800.000 евро до введения новой меры взимался налог в размере 36.000 евро, а теперь этот налог будет равен нулю.
Отмена налога касается переоформления недвижимости и других имущественных активов (автомобилей, акций, инвестиционно-сберегательных продуктов), а также денежных сумм. Освобождаемые от налога сделки применяются к переоформлениям от родителей на детей и наоборот, между супругами, а также от бабушек и дедушек на внуков. Стоимость в договорах дарения детям и в дарственных, которые включены в данную реформу, достигает 800.000 евро на одного родителя, что означает, что оба родителя могут подарить ребенку в общей сложности 1,6 миллиона евро.
Греческий рынок недвижимости в сочетании с благоприятными налоговыми реформами, применяемыми как к собственникам, так и к потенциальным получателям вида на жительство Golden Visa, в настоящее время завоевывает сильные позиции во всем мире, и греческая недвижимость является полюсом притяжения для иностранных инвесторов.