Deniz kıyısındaki kaçak otel tesislerinin yıkılmasının askıya alınmasının ardından, kullanım haklarının genişletilmesine yönelik yeni bir düzenleme daha getirildi. Söz konusu değişiklik ile, bu yıl oteller, restoranlar ve kafelerden başka kiralık oda- pansiyonların da iş yeri önünde bulunan tüm deniz kıyısını kiralamasına iki yıldan üç yıla kadar izin verilmekte ve bu yıl için % 40 oranında indirim sunulmaktadır. Aynı zamanda, kıyıdaki kaçak inşaaların yasallaştırma imkanı 2022'nin sonuna kadar bir yıl uzatılırken, balık yetiştiriciliği "ayrıcalıklı" gruplar arasına eklenmektedir.
Düzenlemeler
Sahil şeridindeki kaçak yapıların yasallaştırılma süresi bir yıl uzatılmaktadır.
Deniz ve karadaki kaçak balık çiftlikleri yasallaştırılmaktadır.
Kiralık odalar (pansiyonlar) işletmelerinin önünde bulunan sahil bölümünü ihâleye katılmaksızın kiralayabilecek.
Doğrudan kiralamalarda bu yıla özel %40 indirim uygulanacak ve kiralama süresi 2 yıldan 3 yıla çıkartılacaktır.
Hazırlanmakta olan şehir planlarının tamamlanması için son tarih 2022 yılı sonuna kadar uzatılmaktadır.
Arazi kullanım şeklinin değiştiği alanlardan benzin istasyonlarının ve servislerin kaldırılması için son tarih 2022'nin sonuna kadar uzatılmıştır. ( örn. Atina merkezi)
Söz konusu düzenlemeler, Elliniko bölgesinde bulunan taşınmazların kullanıma sunulması ile ilgili olan Kalkınma Bakanlığı’nın yasa tasarısına sunuldu. Bu düzenlemeler haricinde, kentsel planlama işlemleri ile ilgili birçok düzenleme yapılmaktadır. Daha ayrıntılı olmak gerekirse, deniz şeridi ile ilgili:
– Oteller, kamp alanları ve eğlence merkezlerine ek olarak, sadece bu yıl için kiralık odalar (pansiyonlar) da «işletmelerin maddi desteği amacıyla» (memorandum uyarınca) işletmelerinin önünde bulunan deniz kıyısını kiralama hakkı elde etmektedir. 2019 yılından itibaren (4607 sayılı Yasa uyarınca) doğrudan kiralama (yani başka durumlarda olduğu gibi açık arttırma yoluna gidilmeden) hakkına sahip olanların maksimum alan sınırlaması olmaksızın tüm kıyı şeridini kullanmalarına izin verildiği hatırlatılır.
- Aynı yasa ile bu hakkın sahilden bir yol ile ayrılan işletmeler tarafından kullanılmasına izin verilmiştir. Ama bu yolun belediye yolu olması gerekmekteydi. Gerçekleşen değişiklik ile bu kısıtlama ortadan kalkmaktadır. Gerekçe olarak, Danıştay tarafından 28 yıl önce verilen rapora uyulma durumu gösterilmektedir.
– Doğrudan kiralama süresi iki yıldan üç yıla çıkartılmaktadır.
– Bu yıla özel olarak bu işletmeler tarafından ödenecek kira tutarı hesaplananın %60’ı oranında olacaktır (%40 oranında indirim uygulanacaktır). Sadece bu yıl için bu miktarın %70’i belediyeye ve %30’ü Devlete (uygulanan %60 - %40 yerine) ödenecektir.
– 4607/19 sayılı yasa, birçok işletmenin deniz kıyısındaki kaçak tesislerini yasallaştırmasını sağlamıştır. Bunlar kamusal amaçlara, sınai, ulaşım, enerji, balıkçılık vb. alanlara hizmet veren projelerdir. Bu projelere şimdi yasadışı kara ve açık deniz balık çiftlikleri de eklenmektedir.
Gerçekleşen diğer değişiklikler:
– Yıkılmaya hazır durumda olan binaların incelenmesi amacıyla Çevre Bakanlığı ile Kültür Bakanlığı tarafından ortak bir komite kurulmuştur. Komitenin yetki alanına koruma altındaki binalar ile tarihi alanlar girmezken 100 yaşın üstündeki (kanunen koruma statüsüne dahil edilen) binalar ile diğer anıtların veya arkeolojik alanların yakınında bulunanlar dahil edilmiştir. Komite, gerekli kontrolleri yapıp binaların yıkılıp yıkılmayacağına ve hangi koşullar altında işleme tabi tutulacağına karar verecektir.
– Tüm ülkenin kentsel planlarında işveren makamı olarak Yunanistan Teknik Odası’nı seçme imkanı sunulmaktadır. Bu karar ile mühendislerin kolektif yapısı güçlenmekte, kamu adına proje ve çalışmaları üstlenme ve yönetme konusunda önemli bir makama yerleştirilmektedirler.
– Metropolitan Planlama Konseyi (Atina Örgütü'nün kaldırılmasından sonra kurulan Çevre Bakanlığı organı) kaldırılmıştır. Söz konusu konseyin sorumluluklarını Kentsel Planlama İşleri Merkezi Konseyi üstlenmektedir.
– Yasadışı olarak (yetkili orman müdürlüğünden izin alınmadan) yapılan ancak daha sonra yasallaştırılan kayak merkezleri tesislerinin genişletilmesine izin verilmektedir.
– Hazırlanmakta olan şehir planlarının tamamlanması için son tarih 2022 yılı sonuna kadar uzatılmıştır.
– Arazi kullanımlarının değiştiği alanlardan benzin istasyonlarının ve servislerin kaldırılması için son tarih 2022'nin sonuna kadar uzatılmıştır. ( örn. Atina merkezi)
– Mevzuatta yakın zamanda yapılan değişikliğe (4759/20) kadar sunulmuş olan kamulaştırma iptaline yönelik başvurular, önceki rejim esas alınarak değerlendirilecektir.
Elliniko'daki yatırım için arazi dağıtım sözleşmesi çıkarılmasıyla ilgili olarak her türlü yasal düzenlemeler önümüzdeki günler sunulacaktır. Mekansal Planlama Müsteşarı Nikos Tagaras, bazı bölümlerin çitle kapatılma veya kullanılma hakkının inşaat aşamasıyla sınırlı olacağını ve şantiyelerin güvenliğine hizmet edeceğini açıklığa kavuşturmak adına daha önce çitle kapatma ile ilgili hükümde bir değişiklik olacağını duyurmuştu.
Kaynak: «Kathimerini» Gazetesi